Woonoppervlakte
Circa 120 m²
Perceeloppervlakte
Circa 246 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Molenlaan 29

6931 BN, Westervoort (Gelderland)

Molenlaan 29 te Westervoort

In de kern van Westervoort gelegen, royale hoekwoning met eigen oprit, verlengde garage, klompenhok en diepe zonnige tuin op het zuidoosten met stenen berging. De woning is in 1972 gebouwd, heeft een energielabel C, 14 zonnepanelen, een vrijstaande berging aan de achterzijde, een oprit en een zonnige achtertuin met maximale privacy en aan de voorzijde vrij uitzicht op een perceel van maar liefst 264 m2.

In de buurt:
Deze woning is bovendien op nog geen 5 minuten loopafstand van alle benodigde woonvoorzieningen (o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen en NS station) en gunstig nabij diverse uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Arnhem gelegen. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en de Veluwe.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, goed bemeten voorraadkast, toilet, lichte woon/eetkamer met schouw en houtkachel, laminaatvloer, open inbouwkeuken in hoekopstelling en deur naar klompenhok met doorloop naar de verlengde garage met elektrische garagedeur. Vanuit het klompenhok toegang tot de veranda, tuin en stenen berging aan de achterzijde van het perceel.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers (resp. 7.9 m2, 13 m2 en 16.5 m2 groot) allen voorzien van vaste wastafel en parketvloer.
Badkamer met douchehoek, 2e toilet, vaste wastafel en afzuiging.

2e verdieping:
middels vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping, voorzolder met Cv-opstelling (Atag 2016, eigendom), wasmachine-\drogeropstelling en een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Nabij de uiterwaarden gelegen.
Vergrootte garage in spouw gebouwd (binnenwerks 8,10 bij 3,40)
Definitief label C.
14 zonnepanelen
Warm waterboiler in de keuken.
De woning is deels voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen.
Gunstige ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en natuur.
Spouwmuren (zij-, voor- en achtergevel) na geïsoleerd.

Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, lift, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
11-02-2025
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
83 m² (15,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Westervoort

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 11-02-2025

Stroomverbruik per jaar

2880 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Westervoort)

Gasverbruik per jaar

720 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Westervoort)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.36% met NHG) is gecontroleerd op 04-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst_van_zaken

Vragenlijst_woning__2023

Kadastrale_kaart_-_Westervoort_A_6920

1e verdieping

2e verdieping

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6931

Totaal aantal inwoners
7545 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6931

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6931

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6931

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6931

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
43%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6931

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6931

Gemiddelde WOZ waarde
€ 231.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6931

Adressen per km²
1090
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6931 Gemeente kaart westervoort

Korte feiten over Westervoort

Westervoort (uitspraakⓘ) is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente telt 15.152 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 7,85 km² (waarvan 1 km² water). Sinds 2016 is Westervoort qua oppervlakte de kleinste gemeente van Nederland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Molenlaan 29, Westervoort

€ 379.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.