Molenlaan 29, Westervoort

Molenlaan 29 te Westervoort

In de kern van Westervoort gelegen, royale hoekwoning met eigen oprit, verlengde garage, klompenhok en diepe zonnige tuin op het zuidoosten met stenen berging. De woning is in 1972 gebouwd, heeft een energielabel C, 14 zonnepanelen, een vrijstaande berging aan de achterzijde, een oprit en een zonnige achtertuin met maximale privacy en aan de voorzijde vrij uitzicht op een perceel van maar liefst 264 m2.

In de buurt:
Deze woning is bovendien op nog geen 5 minuten loopafstand van alle benodigde woonvoorzieningen (o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen en NS station) en gunstig nabij diverse uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Arnhem gelegen. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en de Veluwe.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, goed bemeten voorraadkast, toilet, lichte woon/eetkamer met schouw en houtkachel, laminaatvloer, open inbouwkeuken in hoekopstelling en deur naar klompenhok met doorloop naar de verlengde garage met elektrische garagedeur. Vanuit het klompenhok toegang tot de veranda, tuin en stenen berging aan de achterzijde van het perceel.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers (resp. 7.9 m2, 13 m2 en 16.5 m2 groot) allen voorzien van vaste wastafel en parketvloer.
Badkamer met douchehoek, 2e toilet, vaste wastafel en afzuiging.

2e verdieping:
middels vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping, voorzolder met Cv-opstelling (Atag 2016, eigendom), wasmachine-\drogeropstelling en een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Nabij de uiterwaarden gelegen.
Vergrootte garage in spouw gebouwd (binnenwerks 8,10 bij 3,40)
Definitief label C.
14 zonnepanelen
Warm waterboiler in de keuken.
De woning is deels voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen.
Gunstige ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en natuur.
Spouwmuren (zij-, voor- en achtergevel) na geïsoleerd.

Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg.